Climatisation appartement : guide d’installation

Avant de faire installer une climatisation d’appartement, il est recommandé de se poser les bonnes questions pour éviter d’acheter un climatiseur disproportionné ou d’éviter de devoir faire des travaux trop onéreux. Ce guide vous apporte toutes les réponses quel que soit votre situation en appartement.

Climatisation d’appartement : comparatif des modèles

Il est possible d’acheter un modèle monobloc de manière à refroidir une pièce de quelques degrés (souvent utilisé en urgence en période de canicule). Il s’agit là bien souvent d’une solution temporaire en urgence et qui peut être assez chère compte tenu du résultat).

Pour installer une climatisation plus robuste dans une ou plusieurs pièces de l’appartement, il sera nécessaire d’installer une climatisation split (mono ou multi split).

Parmi les technologies très souvent installées sur les climatisations d’appartement, on retrouve :

• la climatisation réversible : qui est compatible avec les modèles ci-dessus, et qui apporte un confort tout au long de l’année en soufflant de l’air chaud pendant l’hiver et soufflant de l’air froid pendant l’été (fonctionnement 2 en 1, comme la pompe à chaleur). Les capacités en fonctionnement chauffage restant assez limitées, on s’en sert habituellement comme complément d’un chauffage plus puissant. Ce type de modèle est un peu plus cher qu’un modèle standard.
• la climatisation Inverter : également compatible avec tous les modèles (monobloc et split), la technologie Inverter va permettre de réguler le climatiseur constamment, en lui évitant de s’allumer et de s’éteindre sans arrêt. L’Inverter va garantir une température idéale en conservant un meilleur confort thermique.

Prix d’une climatisation d’appartement

Quel budget pour l’achat d’un climatiseur d’appartement ?

Le prix d’une climatisation d’appartement va dépendre principalement du mode de fonctionnement choisi et de sa puissance (sans parler d’éventuels frais de travaux).

Pour un modèle équipé de climatisation réversible et Inverter, il est nécessaire d’ajouter environ 25% de prix supplémentaire par rapport au tarif climatiseur.

Quel prix pour une installation de climatisation en appartement ?

Pour faire installer votre climatisation, il est nécessaire de faire appel à un artisan certifié pour manipuler les liquides frigorigènes (chauffagiste, frigoriste, plombier…). 

En plus de l’installation, il faudra aussi faire la mise en service de la climatisation. Il faut obligatoirement passer par un professionnel agréé; comptez entre 100 et 150 € par unité à mettre en service (pour un climatiseur multi split, il faut multiplier par le nombre d’unités installées dans votre appartement).

Un des avantages de passer avec un artisan frigoriste qualifié est qu’il a des partenariats avec les meilleurs marques de climatiseur; et donc vous bénéficiez en général de meilleurs prix d’achats sur le matériel.

Réussir l’installation de clim en appartement

Quelle puissance de climatiseur choisir ?

Cela dépend de la surface de la pièce et de la hauteur sous plafond de votre maison ou votre appartement. Quelques référence pour vous aider :

• Jusqu’à 15 m2 : de 2 000 à 3 000 Watts
• De 15 à 30 m2 : de 2 500 à 4 000 Watts
• De 30 à 50 m2 : de 3 000 à 6 000 Watts

Puis-je installer l’unité extérieure sur le balcon ?

Les balcons ne sont pas des parties communes selon la loi de juillet 1965. Mais il se peut que la copropriété le considère comme tel. Il est donc nécessaire de consulter le règlement de votre copropriété.

Si vous décidez d’installer un climatiseur sans percer aucune cloison, vous n’avez aucune autorisation à demander. Par contre, s’il s’agit d’une installation impliquant une fixation sur les murs situés à l’extérieur de l’immeuble, considérés comme des parties communes, il est essentiel d’avoir la validation de l’AG des copropriétaires.

Où placer un groupe de climatisation ?

L’unité extérieure d’un climatiseur ne se place pas n’importe où : évitez les endroits trop ensoleillés ou trop exposés aux vents, ne la placez pas trop près des fenêtres et à proximité des voisins car l’unité extérieure est assez bruyante. Les fabricants ont fait de gros progrès et les climatiseurs sont de plus en plus silencieux.

Climatisation en copropriété : tout savoir

Climatisation en appartement : le locataire

Si le fait d’installer une climatisation doit changer l’aspect extérieur (pose d’une unité extérieure) ou nécessite des travaux, il est important d’en faire la demande au propriétaire. Ensuite, à sa charge d’obtenir l’accord de la majorité des l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble. Cela sera ensuite voté et validé lors d’une assemblée générale des copropriétaires.

Si votre propriétaire refuse, vous pouvez vous adresser directement au syndic de copropriété. Si vous obtenez l’accord de la majorité des copropriétaires, et après vote en assemblée générale, le propriétaire ne pourra refuser d’appliquer la décision de la copropriété. Cependant, les frais d’installation restent à votre charge.

Climatisation en appartement : le propriétaire

Si cela implique une modification de l’aspect extérieur de l’immeuble, vous devez soumettre votre demande à l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble concerné, via un courrier par lettre recommandée avec accusé de réception, afin que cette question soit à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. N’oubliez d’y joindre tous les documents en votre possession (devis, plan de pose, etc…)

Il faut que la majorité absolue approuve la question pour que le vote soit validé. Si tel n’est pas le cas, l’assemblée générale peut décider de procéder à un second vote où de convoquer une nouvelle assemblée générale dans les 3 mois.

En tant que propriétaire, vous n’êtes en aucun cas tenu de financer l’installation de la climatisation.

Climatisation en appartement : exemples de devis

Clim appartement monobloc

Votre appartement est situé au dernier étage d’un immeuble à Marseille. Vous êtes locataire et vous n’avez pas obtenu l’accord du propriétaire ni de la majorité du syndic de copropriété pour installer une climatisation, qui aurait généré une installation d’une unité extérieure.

Vous souffrez beaucoup de la chaleur l’été. Vous faites donc le choix d’investir dans un climatiseur monobloc mobile que vous pourrez installer où vous le souhaitez dans l’appartement, et qui vous permettra de vous rafraichir.

Vous vous rendez dans plusieurs grandes enseignes de bricolage, et votre choix s’arrête sur un modèle vendu chez Leroy Merlin au prix de 499 euros TTC, parfait pour une pièce de 40 m2.

Climatiseur d’appartement multi split

Vous êtes propriétaire d’un appartement dans le sud, près de Aix en Provence. C’est votre résidence secondaire pour les vacances. Cependant, l’été, vous souffrez énormément de la chaleur. Vous faites donc appel à un frigoriste pour un devis afin d’installer une climatisation pour rafraichir plusieurs pièces.

Sur ses conseils, vous optez pour la climatisation multisplit : une unité dans le séjour, une dans la cuisine et 2 autres dans chaque chambre, ce qui représente environ 85 m 2. Pour les 4 unités et l’installation, vous débourserez au total 3950 € TTC.

Climatisation en appartement : réglementation et autorisation

Les autorisations administratives

Si l’installation de votre climatisation modifie l’aspect extérieur de l’immeuble, vous devez faire un dépôt de déclaration de travaux au préalable. Il doit être déposé auprès des services d’urbanisme de la mairie du lieu où est localisé l’immeuble. Le délai de réponse varie entre 1 et 2 mois.

En situation de copropriété

Vous devez obtenir l’autorisation en assemblée générale à la majorité, avant de pouvoir installer votre climatisation. Si la demande est urgente et qu’aucune AG n’est prévue dans les 2 mois, vous pouvez demander à convoquer une assemblée générale extraordinaire.

Les nuisances du voisinage

Une climatisation fait du bruit qui peut nuire à votre confort lorsqu’il est trop élevé. De plus, s’il s’agit d’une climatisation split, l’unité extérieure produit aussi du bruit qui peut gêner le voisinage.

L’article R 1334-31 du Code de la Santé publique précise qu’un bruit peut être considéré comme une nuisance sonore s’il est répétitif, intense, et/ou long. À ce titre, le voisin peut se plaindre et la nuisance sonore peut alors être considérée comme une infraction entrainant une amende.

Il est donc recommandé de placer l’unité extérieure de votre climatisation à une distance de 6m minimum par rapport au voisinage.

Quel entretien pour un climatiseur d’appartement ?

Toute climatisation nécessite un entretien régulier. Cela permet de vous assurer de la bonne qualité de l’air filtré : les climatiseurs sont équipés de filtres qui servent à purifier l’air. Il est donc indispensable de vérifier l’état de vos filtres régulièrement.

Selon le système de climatisation que vous avez choisi, vous pouvez tout à fait le faire vous-même. Il suffit de suivre les consignes du fabricant.

Cependant, pour les systèmes de climatisation ou il y a plusieurs unités (climatiseur split par exemple), le travail est plus délicat et nécessite l’intervention d’un professionnel. Bien souvent, si une entreprise vous installe une climatisation, elle vous proposera un contrat d’entretien annuel pour un nettoyage complet de votre installation.