Quelle climatisation pour son appartement ?

Climatiser un appartement : ce qu’il faut savoir

Il existe différents types d’équipements pour climatiser un appartement, en fonction de la surface à rafraîchir, de l’exposition, de l’isolation du logement et surtout des règles imposées par la copropriété.

• Le climatiseur monobloc mobile est une solution d’appoint peu coûteuse (entre 200€ et 700€), il ne nécessite pas de travaux. Il suffit de le brancher et de positionner une gaine d’évacuation par la fenêtre. Ses performances restent limitées, avec une efficacité restreinte aux petites pièces.
• Le climatiseur split mobile, avec une unité intérieure et une unité extérieure, offre un meilleur rendement, mais impose de sortir un flexible par l’ouverture d’une fenêtre pour un coût compris entre 400€ et 1200€.
• Le climatiseur mural fixe (monosplit ou multisplit) est la solution la plus répandue dans les rénovations modernes. Ce système nécessite l’intervention d’un professionnel pour l’installation de l’unité extérieure et des conduites frigorifiques. Son coût d’achat est plus élevé (1500€ à 4000€ selon la configuration), mais il garantit un meilleur rendement énergétique, surtout dans sa version réversible.

La climatisation réversible fonctionne comme une pompe à chaleur air/air. Elle permet à la fois de refroidir en été et de chauffer en hiver, avec une consommation optimisée. Le prix d’une climatisation réversible est plus cher à l’achat, mais nettement plus rentable sur le long terme. En période de chauffage, elle consomme jusqu’à 3 fois moins d’électricité qu’un convecteur électrique.

Toute installation avec unité extérieure visible impose une autorisation de la mairie (déclaration préalable de travaux) et l’accord de la copropriété. Certaines copropriétés interdisent les installations visibles en façade ou sur balcon. En l’absence d’autorisation, seule une solution sans groupe extérieur (comme un monobloc) est envisageable, mais ses performances restent très limitées.

Les différents types de climatisation pour appartement

Climatiseur mobile

Le climatiseur mobile est un appareil autonome à poser au sol. Il fonctionne selon le principe d’un circuit frigorifique basique : il capte la chaleur ambiante, la transfère à un fluide frigorigène, puis l’évacue à l’extérieur par une gaine à faire passer par une fenêtre entrouverte. Son prix moyen varie de 200€ à 700€ selon la puissance et les options.

Ses avantages sont de ne nécessiter aucune installation et d’être facilement déplaçable d’une pièce à l’autre. Il est idéal pour les petites surfaces (comme la climatisation d’une chambre) ou les usages ponctuels (vague de chaleur). En revanche, il est bruyant, peu esthétique, encombrant et son efficacité limitée à une seule pièce. Il faut en outre laisser une fenêtre ouverte pour l’évacuation.

Aucune autorisation spécifique n’est requise, ce qui en fait une solution simple en logement locatif ou sans possibilité de travaux.

Monobloc fixe (sans unité extérieure)

Le climatiseur monobloc fixe est une unité murale installée à l’intérieur, généralement en hauteur, et qui ne possède pas d’unité extérieure. Deux gaines traversent le mur pour permettre l’échange d’air. Il fonctionne sur le même principe qu’un système split, mais tout le mécanisme reste dans le logement. Son prix moyen oscille entre 800€ et 1500€ (hors pose).

Idéal en copropriété ou en zone protégée où l’unité extérieure est interdite, il a l’avantage d’être moins bruyant qu’un climatiseur mobile, plus performant et plus discret. Parmi ses inconvénients, il nécessite de percer le mur et offre un rendement inférieur à un système split. Son efficacité est également limitée aux petites ou moyennes surfaces.

Une autorisation de copropriété est souvent nécessaire si les gaines modifient la façade, mais la déclaration de travaux n’est pas requise puisqu’il n’y a pas d’unité extérieure visible.

Ce système convient aux appartements soumis à des restrictions techniques ou esthétiques, notamment dans les centres-villes ou les bâtiments classés.

Climatisation réversible : mono et multisplit

La climatisation réversible split se compose d’une unité extérieure et d’une ou plusieurs unités intérieures. Le modèle monosplit dessert une seule pièce, tandis que le multisplit peut couvrir plusieurs pièces via des unités murales indépendantes.

Elle fonctionne comme une pompe à chaleur air/air : en été, elle extrait la chaleur intérieure vers l’extérieur et en hiver, elle capte les calories extérieures pour chauffer l’air ambiant.

Le prix moyen d’un monosplit varie entre 1500€ et 2500€ pose comprise, tandis qu’un multisplit (2 à 4 unités) coûte entre 3000€ et 6000€ selon la configuration.

L’avantage d’une climatisation split réside dans son excellent rendement et son pilotage intelligent qui permettent des économies d’énergie (jusqu’à 60% sur le chauffage) et offrent un confort été comme hiver. Ses principaux inconvénients résident dans son coût d’installation, l’obligation d’une maintenance annuelle et le bruit possible de l’unité extérieure.

Côté réglementation, il faut obtenir une autorisation de la copropriété et déposer une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. En copropriété, l’accord de l’assemblée générale est exigé si l’unité extérieure est en façade ou sur balcon.

Ce type de climatisation est une solution efficace et pérenne à long terme préconisée pour les appartements occupés à l’année.

Comment choisir son système de climatisation en appartement ?

Le choix d’un système de climatisation nécessite d’analyser rigoureusement certains critères.

Critères liés à l’usage et au logement

Il faut d’abord tenir compte de la surface et de la configuration des pièces. Pour une pièce de 20 m², une puissance de 2000 à 2500 watts suffit généralement. Les appartements traversants ou exposés plein sud nécessitent une puissance supérieure de 20 à 30%.

La fréquence d’utilisation est aussi importante : pour un usage ponctuel (canicules estivales), un climatiseur mobile reste économiquement préférable, alors qu’une utilisation régulière justifie l’investissement dans un système fixe plus performant.

Enfin, vérifiez les contraintes architecturales et les règlements de copropriété selon votre statut (locataire/propriétaire). L’isolation existante influence directement les besoins de puissance.

Indices de performance à analyser

Privilégiez les appareils affichant un COP (coefficient de performance) supérieur à 3,5. Les modèles haut de gamme atteignent des COP de 5 à 6 qui divisent par deux la consommation électrique.

Orientez-vous vers des appareils ayant une étiquette énergétique de classe A+ minimum. Une différence de classe représente 20 à 25% d’économies annuelles sur la facture électrique.

En appartement, choisissez un climatiseur silencieux limité à 45 dB maximum de niveau sonore pour l’unité intérieure, soit l’équivalent d’une conversation chuchotée.

Recommandation professionnelle

Faire appel à un professionnel certifié RGE est recommandé pour dimensionner correctement l’installation. Un bilan thermique précis évite les erreurs de puissance qui représentent 40% des dysfonctionnements.

Le professionnel évalue l’orientation, l’isolation, les apports internes et propose la solution optimale. Son intervention garantit également le respect des normes en vigueur et l’accès aux aides financières, réduisant significativement l’investissement initial.

Installation d’une climatisation en appartement

Installer une climatisation en appartement impose des règles strictes, en particulier dès qu’une unité extérieure est envisagée. Anticiper ces démarches est indispensable pour éviter les litiges ou les refus de mise en service.

1. Il faut d’abord obtenir l’autorisation de la copropriété, l’installation d’une unité extérieure (sur balcon, façade, toiture ou cour) constituant une modification de l’aspect extérieur de l’immeuble. Pour cela, il faut l’accord préalable de l’assemblée générale des copropriétaires, obtenu à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965).
2. Ensuite, il faut déposer une déclaration préalable de travaux auprès du service urbanisme de la mairie. Elle permet à la commune de vérifier que l’installation respecte les règles locales d’urbanisme, notamment en zone protégée ou bâtiment classé. Le délai d’instruction est généralement de 1 mois. En l’absence de réponse, l’autorisation est tacitement accordée, sauf cas particulier.
3. En plus des démarches administratives, le système doit être installé par un professionnel certifié, habilité à manipuler les fluides frigorigènes. Il doit respecter les niveaux de bruit admissibles, fixés à 35dB(A) en période nocturne à la limite de propriété et l’accès aux unités (pour maintenance ou dépannage) doit être sécurisé.
4. Pour les climatiseurs mobiles ou monoblocs fixes n’ayant pas d’unité extérieure, aucune autorisation n’est requise si les gaines ou conduits n’affectent pas la façade. En revanche, dans certains immeubles récents, le règlement de copropriété peut restreindre ce type d’aménagement intérieur.

Installer une clim dans son appartement : combien ça coûte ?

Le prix d’une climatisation en appartement dépend du type d’équipement, de la configuration du logement et du coût de la main-d’œuvre. En moyenne, il faut compter entre 200€ et 6000€, pose incluse ou non selon les cas.

Tarifs selon le type de climatiseur

Un climatiseur mobile coûte entre 200€ et 700€, sans aucun coût d’installation, idéal pour un budget limité et un usage ponctuel.

Un climatiseur monobloc fixe coûte entre 800€ et 1500€, hors pose. L’installation par un professionnel peut ajouter 300€ à 600€ selon la complexité (percements, accès mural).

Une climatisation réversible monosplit revient entre 1500€ et 2500€, pose comprise, selon la puissance, la marque, et les options de régulation.

Enfin, une climatisation réversible multisplit coûte entre 3000€ et 6000€, incluant la pose. Le prix varie en fonction du nombre d’unités intérieures, de la distance entre les modules et de l’accessibilité technique. Il existe aussi des systèmes de climatisation cassette qui utilisent les faux-plafonds pour passer les gaines.

Critères influençant le prix final

Le prix d’un climatiseur dépend de :

• la surface à climatiser et du nombre de pièces
• de la puissance et de la performance énergétique du modèle (SEER, SCOP)
• des travaux d’installation (passage de gaines, percements, fixation en façade)
• des contraintes d’accès (étages élevés, absence d’ascenseur)
• de la fourniture ou non de l’unité extérieure par l’installateur.

À ces frais s’ajoute l’entretien annuel obligatoire pour les systèmes contenant plus de 2kg de fluide frigorigène, facturé en moyenne 100€ à 200€ par an.

Comparer plusieurs devis reste essentiel pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, car chaque logement impose des contraintes spécifiques qui influencent le coût d’installation. Un devis détaillé doit toujours préciser si la main-d’œuvre est incluse et si des travaux annexes sont à prévoir.

Exemples de devis

Les situations suivantes illustrent des exemples de devis concrets pour l’installation de climatisations en appartement.

Installation d’un climatiseur monosplit à Lyon (T2, 45m²)

Le propriétaire d’un appartement au 3ᵉ étage souhaite installer un climatiseur monosplit sur son balcon. L’emplacement est facile d’accès et le propriétaire a obtenu l’autorisation de la copropriété. Le devis se monte à 2585€ avec la pose.

Pose d’une climatisation monobloc fixe à Strasbourg (studio, 28m²)

Dans un logement en zone protégée où les unités extérieures sont interdites, une personne souhaite poser une climatisation monobloc fixe. Les murs sont épais et doivent être percés. Le devis comprend la fourniture et la pose d’un climatiseur monobloc fixe Olimpia Splendid Unico Air à 1190€, un forfait de pose murale et branchement électrique à 420€, des travaux de carottage du mur de pierre en façade (180€) et les finitions intérieures (60€), soit un montant total de 1925€.

Installation d’un système multisplit à Toulouse (T4, 80m²)

Dans un appartement situé au dernier étage d’un immeuble, un propriétaire souhaite climatiser 3 pièces. Les gaines peuvent être passées dans le faux plafond. Le devis se monte à 5610€.

Questions fréquentes